三、格局調整要先理解不能任意改的條件

拆除隔間看似能放大空間，實際上會牽動梁柱、管道、採光、通風、空調、開關插座與家具配置。先在現況圖上畫出每天從入口到廚房、浴室、臥室與工作區的路徑，再加入門片、抽屜、椅子及家電的開啟範圍，可以看出動線是否交叉或被櫃體壓縮。格局方案也應同時檢查收納深度、清潔方式與大型物件搬入路線。

樑柱、承重或結構構件、外牆開口、共用管線及防火避難條件，不可只憑外觀猜測或自行變更。浴室、廚房移位也可能受到排水坡度、管徑、樓板及樓下空間影響。任何涉及結構、消防、水電、瓦斯或建築管理的調整，都應由具資格的專業人員依現場與適用規定評估，並在定案前確認社區及申請程序。

四、水電、防水與設備應整合評估

老屋翻新的基礎工程不一定全部汰換，也不能只因目前能使用就全數保留。應先盤點配電箱、迴路、插座、照明、給排水、熱水、瓦斯、空調與弱電設備，再對照新格局及未來用電需求。高耗能家電、廚房設備、衛浴和工作區的位置會影響迴路、管線與維修口安排；相關容量、接地、管材狀態與施工方式須由合格人員檢測判斷。

防水問題要先找可能的水源與路徑，分清外牆、窗框、屋頂、給排水或浴室使用造成的差異，並事先約定修繕後的測試。設備也要確認尺寸、電力、排水、散熱、清潔與更換路徑，避免櫃體完成後無法維修。

五、用預算分配處理拆除後的不確定性

老屋預算可按前期設計、拆除清運、基礎工程、空間工程、設備家具及完工整理分組。報價應註明範圍、材料規格、數量、保護清運與不包含項目。網路單價會受地區、屋況、搬運、工法與材料影響，不宜直接當成現場結論。